新浪樂居訊 (見習編輯 張漢邦)  大學剛畢業的小芬在中南民族大學附近山水華庭云頂居跟人合租了一間房子，“我現在住的地方四室一廳，里面一共住了4個人，每人房租500元每個月，不包含水電費，雜七雜八加起來，差不多每人每月600多元。”

　　21世紀不動產相關負責人告訴樂居編輯，除了新盤量持續增長，產業地產在光谷也得到了不斷發展，光谷金融港、光谷軟件園、光谷生物城三大園區容納了愛立信、施耐德電氣、輝瑞制藥、藥明康德、華大基因等世界500強和國內知名企業，為光谷片區提供了大量的就業崗位。這也直接為光谷的租房市場帶來了新的商機。

　　短短3年 光谷租金翻一倍

　　小芬坦言，在這邊找房子找了很長一段時間，“在這個地段簡裝包含家電齊全的房子，每月房租大概在500-700元之間，精裝修包含家電齊全的房租大概700-1000元之間。”這些房租大多是在合租的前提下產生的。

　　小編走訪發現，在光谷一室一廳的租房均價集中在1000元左右，兩室兩廳的房租大多在1300元以上。 

光谷片區部分小區租金一覽

　　據了解，2009年，光谷一個單間房租大約為300元/月，現在已經普遍在500元以上，新小區一居房租基本上超過了1200元，兩居室的價格基本上超過2000元。即使是房齡15年以上的較舊的小區，價格也從2009年的700元上下漲到了1500元，翻了一倍。

　　李先生在光谷錦繡龍城租了配全套家電兩房，2年租約期間，房租小漲兩三百元，1500元月租總體還能承受。最近房子續租，房東開出的價格令人咋舌：直漲到2500元。李先生住了兩年，不想輕易搬家，和房東討價還價失望而歸。房東說，2500元價格，想求租的還有好幾個，不能還價。

　　李先生轉而尋找小區其他房源，發現同類型房源月租都在2500元上下。而四五月份，他同事租的兩房，也只1500元。猶豫多日，李先生只得繼續高價租房。不過這一次，選擇半年短租，一旦找到性價比好的房源，就搬走。

　　光谷片區產業發展或將拉升房租

　　隨著四環線開建、地鐵2號線全面貫通、“兩橋一隧”的建設，光谷的前景更加被看好。武漢市市長唐良智表示，東湖示范區要從“開發區”向“新城市”轉變，成為“獨立城市”。 日前，武漢市政府原則通過《東湖國家自主創新示范區總體規劃(2011-2020年)》。根據總體規劃，10年后，光谷企業總收入要達到3萬億，成為全球高新技術產業園區第一梯隊、世界一流科技園區，光谷將真正成長為享譽全球的“世界光谷”。

　　武漢順馳不動產副總王曉龍表示，光谷片區租房市場有自身的特點，學區房租賃較少，從事高新技術的白領比較多，他們的承租能力較強。此外隨著光谷軟件園、光谷金融港等企業入駐，光谷步行街等商業發展直接拉升了光谷片區的房租水平。據順馳數據統計顯示，受拆遷、房價上漲等因素影響，光谷區域租房價格一直呈上升趨勢。目前光谷片區房租主要集中在1000元至2000元每月之間，近兩年光谷片區的房租增幅都保持在12%至15%之間，比武漢市整體增幅10%略高。

　　王曉龍說：“光谷未來產業發展會越來越快，會吸納更多人來購房或租房，這一趨勢也被許多房東們掌握。”

　　據新浪樂居二手房研究員李昭分析，光谷片求租群體主要以剛畢業參加工作的大學生和一些剛來武漢工作的中層管理人員為主，他們對房租上漲的承受能力，比一些老城區租房群體要強一些。而該片房東們，除了看到房價上漲趨勢轉售為租，調高租金外，也有一部分因為在附近新購住房，需要提高租金以應對房價上漲帶來的月供壓力。