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申請辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù); 對象： 1、工業(yè)用地申請人; 2、原劃拔土地使用權(quán)辦理出讓手續(xù); 條件： 1、用地申請; 2、土地使用證; 3、宗地平面圖; 4、地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物產(chǎn)權(quán)證明; 5、土地評估報(bào)告; 6、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明; 7、其他資料; 8、所需手續(xù)符合規(guī)定; 程序： 1、招標(biāo)、拍賣、掛牌;中國土地網(wǎng)公示。 2、領(lǐng)填《國有土地審批表》并加蓋公章; 3、用地單位上級主管部門及主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章; 4、申報(bào)材料; 5、持所需的材料，由土地利用科報(bào)局務(wù)會研究批準(zhǔn)后，下發(fā)政府批復(fù)文件，簽訂《國有土地出讓合同》。 時(shí)限：16個(gè)工作日（掛牌、公示日除外）。 依據(jù)：中華人民共和國《土地管理法》（1999年1月1日起施行）;《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》（2006年8月1日實(shí)施）；《關(guān)于全面實(shí)行工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓的意見》遼國土資發(fā)[2007]26號。 收費(fèi)及批準(zhǔn)文件：按國土資源部（國土資發(fā)[2006]307號）文件、土地評估綜合地價(jià)的30%-40%執(zhí)行; 新版土地出讓合同示范文本 日前，國土資源部、國家工商總局發(fā)布《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》示范文本。根據(jù)示范文本，受讓人應(yīng)在按合同約定付清全部出讓價(jià)款后，方可申請出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)登記；商品住宅項(xiàng)目原則上開發(fā)時(shí)間最長不得超過3年。 合同要明確填寫建設(shè)項(xiàng)目的開工時(shí)間、竣工時(shí)間。屬于商品住宅項(xiàng)目的，原則上開發(fā)時(shí)間最長不得超過3年。受讓人不能按期開工，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請，經(jīng)出讓人同意延建的，其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過1年。受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開、竣工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額一定比例的違約金。 合同示范文本7月1日起執(zhí)行，2000年和2006年發(fā)布的《國有土地使用權(quán)出讓合同》示范文本、《國有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》示范文本（試行）同時(shí)廢止。 |
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