美國的過去：大蕭條時期的美國民居

如果僅憑猜想，很多人可能以為美國的窮人也跟許多中國人一樣，一輩子奮斗也買不起房，只能住在條件極差的居所。

事實上，拋開那些無家可歸者，流浪漢等，一般的美國窮人是衣食無憂，居有定所的，美國的窮人活的有面子。

窮人的活動板房，仔細看臺階下面的擋板，就是擋住輪子的。看了這樣的房子，你是不是也想當美國窮人？

奧巴馬宣布對買不起房的窮人的優惠政策。

美國窮人中難得見到白人

從式樣不同又很擁擠，可以看出是窮人住房

四戶人家的連棟房

在明州從來沒見過這樣的房子

美國是世界上平均住房面積最多的國家！

據美國能源部統計，美國家庭的平均居住面積為71平方米，在所有西方國家中排在首位

而美國窮人家庭住宅為43平方米，比高收入國家如英國、法國、德國、日本都要高，發展中國家自然沒法同比了，比如印度，平均住房面積只要美國的六分之一。

曾經提到活動板房、連棟房、獨立房，其實就代表了不同收入水平的人的居住環境。

活動板房就是底下有輪子、隨時可以被拖走的，單層，一般沒有車庫和獨立院子，汽車都放在露天，價格幾萬美元

連棟房或排房是一座大房子分為4家、6家、8家等，可以是1層或2層，各自獨立，一般低于100平方米，有車庫，但共享綠地，價格10多萬美元；

獨立房則是我們中國人眼里真正的別墅了，房子一般為2層或3層（帶地下室），有2、3個車庫，有獨立的院子，面積可達150——250平方米，價格在30-40萬美元。

當然這是明州的情況，同樣的房子如果放到加州，恐怕得100多萬美元了。

次貸危機爆發前，美國70%的人擁有自己的房產，其房產包括土地，永久歸購買者，當然要年年交稅。

窮人則由政府提供廉租房，政府負擔租金的70%，個人負擔30%，美國的口號是“使每一個美國家庭都有一個體面的家和合適的居住環境”。

美國房屋貸款明文規定，月房貸還款不得超過家庭收入的35%，所以美國沒有什么房奴。

美國的房子便宜，原因之一是地價低，新澤西的地價差不多合每平米1美元，比爾蓋茨的豪宅占地5英畝，折合450美元1平米，還不到4000元人民幣。

美國的房屋大部分是木制結構，商品房都是裝修好的，而且帶基本的家用電器如冰箱、烤箱、洗衣機，設計壽命80——100年（中國30年）。

但是次貸危機之后，在美國隨處可見售房的廣告，你周圍的鄰居也會時不時地發生變化。

那就是某個家庭經濟狀況發生了變化，比如丟了工作，還不起房貸了，只好搬家到次一些的房子，或者房子被銀行收回。

在這一點上，美國人也是不含糊的，不搬走的可能動用警察，甚至有人的東西被扔到大街上。

三類房子的照片，不細看你知道它們都是什么薪資檔次的人居住的嗎？如果不了解內情，恐怕這些房子在我們眼里都像別墅。

即使活動板房的住戶，他們的房子周圍也是花草環繞，擺設精致，極富情趣的。你從房子的近地段有一圈擋板，就可以判斷這是活動板房。

活動板房是那些有工作、但收入不太高的人所有，他們的家庭年收入恐怕在幾萬美元以下。若家庭年收入再稍多些，就可以買連棟房了。

美國住房與城市發展部曾做過一次大規模調查，其中家庭年收入2萬美元以下家庭擁有的住房共有2327萬幢，占美國家庭擁有住房的20.99%

那可是純粹的窮苦人家，真真正正窮人，他們擁有住房的比例占到美國家庭擁有住房總數的五分之一！

年收入2萬到4萬美元的中低收入家庭，他們擁有的住房為2772萬幢，占美國家庭擁有住房總數的24.9%。

兩者相加，美國年收入4萬以下的占總數41.8%的家庭，擁有住房卻占到住房總數的45.89%！

所以，美國的房子可不是像中國某個房產大鱷說的專給富人蓋，北京不是窮人住的地方云云

美國基本做到了居者有其屋，美國政府好像深受杜甫的影響和真傳，大庇天下寒士俱歡顏。

這就是美國式貧富差距，窮人不是窮得買不起房，而是住房面積和檔次比中高收入家庭低。

我們中國家庭最大的事——房子，美國窮人卻不成問題。

在明州，多數人都居住在散落到各處的住宅小區，只有到首府明尼阿波利斯，才會看到高樓林立，這些往往是寫字樓、政府機構等

但你也會在市區邊緣看到一些在美國比較“怪”的樓，從外觀上看有點像我們的住宅單元樓，但有些破舊，還看得到陽臺懸掛的衣物等。

一打聽，原來這就是給低收入者的廉租房?？上]機會進去看一看。

強調一點，在美國，窮人可不是住在窮鄉僻壤，而是住在市中心的。越是富人，才會專門找沒什么人的林區、山野蓋房子，還自己修路，要的就是僻靜和個人隱私。

據報道，46％的美國窮人家庭擁有自己的房屋，75％的美國窮人家庭擁有一輛汽車。

沒有房子的窮人申請到廉租房，只需繳納不超過家庭收入30％的租金，差額部分可憑住房券向政府兌取現金。

在紐約的黃金地段有座叫“孔子大樓”的公寓，就是當地政府為低收入的華人提供的廉租房。

有些窮人覺得租住在公寓樓不舒服，如果想自己買房子，也可以享受政府提供的各種購房優惠，比如可申請抵押信貸證書，10年內享受個人所得稅的抵免。

凡有能力支付月供款、但無力支付首付款的美國家庭，可申請低收入家庭特別資助，政府將為他們交首付款和辦理房屋過戶手續的有關費用

廉租房的申請往往需要一個過程，“排隊”是免不了的，不可能“立等可住”。

至于美國的農村，絕大多數人不用交稅，年銷售額10萬美元以下的農場屬于資源有限農場，不用交稅，而大農場主也只是交5%左右。

一個導游告訴我們，農民每年閑置70%的地，政府給補貼，我都不敢相信自己的耳朵

救助站（庇護所）——無家可歸者的“家”

有些人因自然災害等原因突然失去家園，有些中產階級丟了工作還不起房貸，房子被銀行收回，他們怎么辦？并不會露宿街頭，他們可以去救助站或稱“庇護所”。

美國的庇護所一般設施齊全，無家可歸者可以申請到這里來免費吃住，這里有家庭間、男人間、女人間，有獨立或共用的、衛生間。而食堂、電視圖書室、健身房、教室、電腦室等一應俱全。

無家可歸住在這里，短的一兩天，長的一兩年。庇護所還為一無所有的人提供衣服和洗漱用品。也為社會上的人提供免費午餐，任何人只要簽個名就行

住在避難所須遵守相關規定，不準吸毒、喝酒，按時熄燈、起床，白天必須出去找工作或接受社區的免費職業技能培訓。

找到工作之后，收入的10％用于交房租，65％由庇護所代為保管，攢夠了2500美元,就可以離開庇護所到社會上租房子獨立生活了

既然有庇護所，為什么還有人睡在路邊或廢棄的車廂里，或流落街頭呢？這些人多半是酒鬼或吸毒者，他們找不到工作，也不愿意受約束，就喜歡流浪，這是他們選擇的生活方式。

在美國，各州有各州的法律和實際情況，不同州完全可能千差萬別。在紐約等大城市，也有一些人根本無家可歸，住在山頂上的破棚子里。市中心一些廢棄的樓房，也可能被窮人占據而居。