現在社會買房人士分兩種，一種是剛需買房者，買房子是自己住的；一種是炒房人士，買房子是等他慢慢升值。不管是何種買房，都需要買一個好房，不然住著不舒服，房子不升值賣不出去，一切都是徒勞傷神。好房的因素有很多，但無非就是地理位置、環境因素、戶型、樓層等，售樓經理告訴你，買樓看中這5種房子趕緊入手，穩賺不賠！

如果你是買房需求者你就會知道，現在售樓業務員每天在大街上舉牌子，寫著推廣語最多的就是：房子靠近地鐵，交通便利，對很多剛需購房者來說，買房比買車更重要，可以沒車沒存款，但一定要先有房，房子才是人生大事，有房就要一切。就目前來說，出行沒有什么比地鐵更方便快捷的公共交通工具，如果你看中的房子靠近地鐵入口，趕緊入手等著升值。

買房除了交通等地理位置，房子的樓層也很重要，一般來說，買房一定要注意樓棟距離，樓棟距離近的，千萬不要買低樓層，采光不足，沿海城市不要買頂樓，下雨天風大雨大，容易讓人心神不寧。高層住宅選10樓以上；低層住宅5-9層最好。

樓房地段，大家都知道離市中心越近房價越高，離市中心越遠房價越低，如果是剛需買房者，沒有代步工具，買房還是要尋求交通便利，別離市中心太遠。尋求房價升值，買遠郊區的更有升值空間。

房子周邊生活配套設施齊全的房子更多人喜歡，比如房子附近大型商場、市場、步行街等，住在這樣的房子，生活方便、娛樂性比較多，看中了價格適合就趕緊入手吧。

除了房子周邊環境，也要注意小區環境綠化，環境綠化好的小區能讓房子更值錢，不管是自己住，還是尋求出售，都是絕佳的選擇。