夫妻離婚時，除了孩子的撫養權，還有什么最重要？當然是財產分割了，其中，房產是所占比重大，是必爭之地。以往財產和債務都是平分，自新政出臺后，分割準則有了變化，對于離婚房產的分割5項細則，快來看看2017新婚姻法怎么說！

1、夫妻雙方其中一方在婚前已經付清全部房 款，并獲得房產證的，或婚后一方父母贈送給自己的孩子，并未公證說明贈送給夫妻雙方的，屬個人財產，離婚時對方無權要求分割。

2、房產由夫妻雙方在婚后共同出資購買，且在婚姻存續期內獲得房產證的，屬于夫妻共同財產，無論房產證上寫的是雙方的名字還是其中一方的名字，都應該合法分割。房子價值按離婚時市價估計，不由買房時房價來定。若離婚時涉及房屋貸款尚未還清，則需要將尚未歸還的貸款部分扣除，由得房方獨自償還剩余的貸款。（點擊屏幕上方頭像，即可咨詢專業律師）

3、夫妻其中一方在婚前支付部分房款，婚后由夫妻雙方共同還貸，在婚姻存續期內取得房產證的情況現在比較多，這種情況認為房屋不是完全的夫妻共同財產，房產證的取得時間并不影響財產的權屬劃分。也就是說，婚前支付的部分屬于個人財產，婚后共同還貸的部分屬于共同財產，分割時按婚前婚后出資比例，參照市價而定。

4、未過戶的二手房或繼承房，這類在離婚時還沒有過戶的房子，不屬于夫妻共同財產。二手房未過戶則涉及案外第三人，在離婚時不予分割，繼承房未過戶則還屬于其中一方父母的財產，離婚后過戶屬于個人財產。（點擊屏幕上方頭像，即可咨詢專業律師）

5、夫妻雙方沒有所有權的房子，這類房子包括子女名下的房子和公租房之類只有使用權的房子。子女名下的房產屬于子女個人，在夫妻雙方離婚時，不予分割；而公租房不屬于任何私人所有，夫妻離婚時也是無權分割的。

按照新婚姻法，并不是房產證上沒你的名字就分不到房子，也不是所有婚后所得的房子你都有權分割，大家要仔細分辨房屋性質。

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