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房產(chǎn)遺囑該怎么寫【圖文】

 天津?qū)嵳\人 2019-01-23

這個問題得先從遺囑的種類開始說起。

遺囑分為自書遺囑、代書遺囑、錄音形式的遺囑以及口頭遺囑

自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日;代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名;以錄音形式立的遺囑,應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證;遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。

遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數(shù)份遺囑,內(nèi)容相抵觸的,以最后的遺囑為準(zhǔn)。自書、代書、錄音、口頭遺囑,不得撤銷、變更公證遺囑。

并且訂立的遺囑必須要滿足下面這5個條件:

1、立遺囑人須具有設(shè)立遺囑能力

遺囑能力,是指遺囑人具有依法設(shè)立遺囑,自由處分自己財產(chǎn)的行為能力。繼承法規(guī)定:遺囑人必須具有完全民事行為能力,且遺囑人在立遺囑時必須具備完全行為能力。

如果遺囑人在立遺囑時不具備完全行為能力,即使遺囑人后來有了相應(yīng)的行為能力,遺囑也無效;

如果遺囑人在立遺囑時具備完全行為能力,即使遺囑人后來沒有了行為能力,遺囑有效。

2、遺囑只能處分遺囑人的個人財產(chǎn)

遺囑人立遺囑時,所處理的財產(chǎn)必須是其個人財產(chǎn)。

遺囑中處分他人財產(chǎn)的,相關(guān)部分無效。多見于夫妻一方在立遺囑時可能會侵犯另一方的財產(chǎn)權(quán),所以在立遺囑前需要明確區(qū)分,一方財產(chǎn),還是共同財產(chǎn)。

3、遺囑內(nèi)容必須是遺囑人的真實意思表示

如果遺囑人是在受到脅迫、欺騙時所立的遺囑,遺囑無效。

4、遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源繼承人的繼承權(quán)

《繼承法》的規(guī)定,遺囑人雖然可以通過遺囑自由處分自己的財產(chǎn),但是有一項強(qiáng)行性規(guī)定:遺囑應(yīng)當(dāng)對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。

5、遺囑不得違反社會公共利益和社會公德

遺囑人所立遺囑的內(nèi)容,不得有損害社會公共利益,或者違反社會公德的,否則無效。

最為常見的現(xiàn)象,丈夫去世前,將遺產(chǎn)贈與同居 “小三”,這部分遺囑內(nèi)容將視為無效。




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