1．裝修公司可能簽合同時故意不說，可后期卻增加項目，超出業(yè)主先前的預算，所以業(yè)主要謹記這幾項常見的漏項：刷白+素灰+保溫墻+光板墻。

小福說：

裝修時，如果業(yè)主不做，會影響后裝修的質(zhì)量，如果做了，會使裝修超預算，所以建議業(yè)主要在簽合同前看這四點：

①毛坯房素灰必須鏟除，有費用支出。這樣做了，能保證后期作業(yè)質(zhì)量達標，不做就只能靠運氣，很可能出事。（所謂的素灰，就是純水泥粉，沒有加一丁點沙子，用水攪拌以后刷到墻上去，看著好看，實際上結(jié)合力不高，不鏟掉直接往上批膩子，后續(xù)容易起鼓剝落。）

②同理，毛坯房刷白〔膩子膏）必須鏟除，也有費用支出。

③如果臥室或者室內(nèi)其他地方有保溫墻，刷漆時，必須記住貼布處理；如果需要貼磚的地方有保溫墻需要注意，必須掛絲網(wǎng)，然后才能貼磚，否則你入住可能一兩個月所有瓷磚都會慢慢脫離墻面的直至突然間脫落，特別是廚衛(wèi)，如果傷到人的話你連說理的地方都沒有。

④看有沒有光板墻，也就是開發(fā)商混凝士墻做完沒有做任何處理的墻面，刷乳膠漆的話前面必須刷膠處理，為了膩子能牢固附著墻面。

2．毛坯房先看看空調(diào)洞有無，是否和柜機或者掛機匹配；熱水器排氣洞，衛(wèi)生間和廚房止回閥是否有，否則這些都得產(chǎn)生費用。以上的，若驗收時沒有，可以要求物業(yè)免費處理。

3．水電進場，謹記估價和實際出入，否則費用無上眼。水電料一般是包工包料，水總閥門業(yè)主自購，否則只能用開發(fā)商的閥門。

小福說：

之前小福就撞見一家人，他們初說的預算是兩千，也確實只收了兩千，但事后又加收了八千，合計一萬，業(yè)主都嚇傻了，才知為啥別人說：“裝修水深！”，所以小福提醒業(yè)主們謹記估價和談好出入。

4．衛(wèi)生間防水根據(jù)格局做，每家多少不一樣，不要認為有防水就是好的，后砸掉讓你破產(chǎn)都有可能。

小福說：

業(yè)主謹記，在裝修前，必須要知道防水怎么做，做多少，否則裝修白做。

5.廚房防水做不做看地漏，否則傾家蕩產(chǎn)。

小福說：

如果龍頭爆水淹廚房，你沒有地漏，又不做防水，只能淹樓下了，樓下說櫳櫥柜定的是幾干一米的，你就等著賠錢吧。

附：國家規(guī)范對廚房是否設計地漏并無恃別規(guī)定。《住宅設計規(guī)范》規(guī)定'布置洗浴器和布置洗衣機的部位應設置地漏，其水深度不應少于50mm。但對廚房是否要設置地漏并無硬性規(guī)定。另外，《建給水排水設計規(guī)范》規(guī)定'廁所、盥洗室衛(wèi)生間及共其它需經(jīng)從地面排水的房間，應設置地漏'。對此規(guī)定可以這樣理解的，'本條規(guī)定了在什么場所要設置地漏，這里最重要的一點就是“經(jīng)常”兩字，對于不經(jīng)常從地面排水時，就不必設置地漏。

6．瓦工施工是根據(jù)面積和磚的品種計算，一般普通玻化磚只要保留正常伸縮縫(1mm縫〕即正常收費，也即不論什么磚只要規(guī)格不是很小，小于300*300，或者不是很大大于800*800，只要正鋪保留正常縫，都是正常收費。所有帶1mm以上卡子的瓷磚都比普通費用高。所有不規(guī)則鋪貼費用都比正常鋪貼收費高。不要自己不懂把正常瓷磚裁開使用，否則就得留縫，就有費用，前期一定說清，否則施工時加錢不認賬。

小福說：

瓦工不光是鋪磚費用，還有瓷磚倒角費用，還有貼磚前是否需要拉毛費用，不要認為瓦工報一平方鋪磚費用就是全部費用。常見坑人手段：只說鋪磚多錢，進場倒角加錢，拉毛加錢等。

7．捕墻磚前先看是否能鋪，否則后期必定加錢，不加，直接鋪磚后患無窮。

8．簽合同前，木工吊頂包括電視墻造型一定談好價位，否則基礎一旦簽合同，造型除非不做，否則你就是案板上的肉，任人宰割。

小福說：

當時我家就沒計劃電視墻，事后又想要，多花了1萬，其實真的和不造型差別不大，只是多了四個木條子框架。悔不當初，為何之前沒談好價錢。

9．不要問任何家膩子做多少次，顯得自己很外行，刷膩子的變數(shù)是看墻面平整度，如果平整度很好，再多膩子全部開裂。也不要問乳膠漆刷多少遍，同理，要的是結(jié)果，只檢查結(jié)果就行。

10．廚房煙道一定要紅磚包了以后貼磚，不要靠運氣，熱脹冷縮的原理大家應該都懂。

小福說：

有些開發(fā)商為了節(jié)省成本，煙道施工大多使用的是礦棉板和水泥板，很薄不說，表面還不吸水，透熱度高，這樣瓷磚貼上去，時間長了可能會因為熱脹冷縮而導致掉磚，爆角的問題。薄的東西一般比較容易變形，所以在瓷磚外面包一層磚可以起到加固的作用，這樣會更加結(jié)實。

11.自己工人一定要看工人手藝，否則你找的工人敢保不是別人不想用的，手藝太次。

小福說：

百分之90都是皮包公司，現(xiàn)在網(wǎng)絡議么發(fā)達，直接在當?shù)匚⑸畲驈V告找工人就行了，去看他干的活怎么樣，覺得可以再定，選擇性也高，也省的皮包公司剝皮了，價格也就下來了。

12、不要帶任何和裝修有關(guān)的人員，買任何價值高的建材，否則后期吃了回扣又得罵娘。

小福說：

裝修工人會吃回扣是個業(yè)內(nèi)不爭的事情，設計師和'建材商'是包養(yǎng)關(guān)系也是不爭的事實。買建材別以為裝修人士會幫你，反正我已吃虧了幾次。別說小福蠢笨，不懂行，利益獲得者只會換著方法坑你。

13．你如果是工薪階層或者自認為是工薪階層，謹記套餐公司不要；打折力度大的不要找；沒有見房子就使勁讓交定金的趕緊跑；任何囗頭承諾的裝修低的，你自己聽聽就算了，別認真。

小福說：

這點如果要詳說，簡直太多了，所以記住就好，天下沒有白吃的午餐，也沒有無緣無故的便宜和折扣。