文/樓市大家談（quanadcom）

買房是一件比較麻煩的事情，身邊很多人買了房子之后就后悔了，雖然拿到自己的房子很開心，但是隨之而來的就是一系列的不滿意和辛苦的還款過程。如何買到滿意的房子很重要，想想自己供的房子拿到手里這里不好那里也不好，還要辛苦去供，是不是非常乏力？所以有必要了解一下到底如何買房才好，這樣才能在眾多房源中選到自己心儀也不會后悔的房子。

不妨多問問一些買過房子的或是買房的專家們，看看他們建議我們買什么樣的房子。其實筆者也在之前咨詢過不少人內行人遵循的買房原則，在一位在房地產行業從業5年多的人來說，他對于買房還是非常有見解的，他告訴我：內行人遵循的買房原則：買邊不買中，買上不買下，買小不買大。

買邊不買中

房子的設計是會有缺陷的，就像是南北通透的房子，也不完全所有的房子都能做到南北通透的，一些房子難免會有差距。一層樓里面可能有四戶人家，那么就會存在邊戶和中間戶的設計，到底中間戶好還是邊戶好也成為了現在很多人買房的一個糾結點。買邊不買中，這是內行人買房時候多數會做的選擇，也就是買邊戶不買中間戶。

其實如果去租房住或者是住賓館，大家可能都有這樣的體驗，有些賓館隔音效果不是很好，住在門口的房子或是走廊中間的房子里面，總會在半夜聽見人來人往的聲音，從噪音角度說，邊戶會好很多。再者，邊戶的陽光接受面比較廣，因為被擋住的少一些，那么通風和采光都是不錯的，整天家里都可以是亮堂堂的，相反，中間戶就不太好了，如果設計不合理，中間戶很容易白天也要開燈。

最后一點，邊戶，無論是東邊戶還是西邊戶，其實都是都是不錯的，各有優缺點，但是總會給人一種獨立的、寬敞的感覺，所以選擇邊戶的準沒錯。

買上不買下

買上不買下的意思就是買頂樓不買底樓，也就是建議大家往高的樓層買。但是這個說法有些缺陷，高一些的樓層固然好，但是也不能太高，否則住的也不安全，而且夏天熱冬天冷，尤其是是頂樓。所以筆者還是建議大家買房避開一樓和頂樓，然后選擇黃金樓層的房子，這樣的房子住的舒服，雖然價格貴一些，但是住的舒服呀。

買小不買大

買小不買大，就是買小戶型別買大戶型。大戶型基本上是140平米以上的房子才叫大戶型，事實證明，現在年輕人在房價壓力下，也只能選擇小戶型。而小戶型并不是不好，小戶型可以住的很溫馨，可以出租也好轉賣出去。隨著未來人們生活水平的提高，大家肯定希望房子有升值潛力，而小戶型被市場上大多數人所接受，未來還是二手房市場上的香餑餑。

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