孫不熟的城市研究，陪你發現全球機遇之城9小時前

文／孫不熟

沒想到東莞居然這么能打，它即將位列中國城市規模等級的最高序列。

9月12日，東莞發布關于征求《東莞市人口發展規劃（2020-2035年）》意見的公告，對未來的人口做出了規劃：

2025年，常住人口達到960萬人；2030年，常住人口達到1020萬人；2035年，常住人口達到1080萬人。

目前，東莞城鎮化率高達91.02％，在全國大中城市中位列第三，僅次于深圳和佛山。考慮到城鎮化率仍在逐年提高，這意味著到2035年，東莞不僅常住人口超過1000萬，城區常住人口也極有可能超過1000萬，正式位列超大城市序列。

超大城市是什么概念？中國城市規模等級的最高序列，和北上廣深一個等級！

根據國家2014年印發的《關于調整城市規模劃分標準的通知》，中國城市分為以下5個等級：

（1）超大城市：城區人口1000萬以上；

（2）特大城市：城區人口500至1000萬；

（3）大城市：城區人口100至500萬，其中300萬以上500萬以下的城市為Ⅰ型大城市，100萬以上300萬以下的城市為Ⅱ型大城市；

（4）中等城市：城區人口50至100萬；

（5）小城市：城區人口50萬以下，其中20萬以上50萬以下的城市為Ⅰ型小城市，20萬以下的城市為Ⅱ型小城市。 

注意，這里的統計口徑均為“城區常住人口”，不是“全市常住人口”，所以很多城市的常住人口雖然超過1000萬，但和“超大城市”的距離還差得遠。

例如，河南南陽的常住人口，達到1001.36萬人，比東莞還多，但城鎮化率只有46.23%，城鎮人口只有460多萬人，比東莞少得多，因為東莞城鎮化率超過90％，比北上廣都高。

東莞目前的常住人口是839.22萬人，城鎮化率是91.02%，距離1000萬還有一定距離，但東莞和深圳一樣，都是全國聞名的人口凈流入城市，實際生活人口遠遠多于賬面數字，只要把實際生活人口的一部分吸納為常住人口，超過1000萬根本不難。

公開數據顯示，東莞實際管理人口已達到1100萬人，更重要的是人口結構非常年輕，市民平均年齡大約34歲，可與深圳媲美。

另一個數據更能說明東莞人口增長的后勁之大，2018年東莞在校小學生數量達到80.35萬人，注意這個數字，首次超過上海（80.02萬人）！

要知道，東莞的常住人口只相當于上海的1/3，而小學生數量居然超過后者，東莞人口的年輕指數可見一斑。

無獨有偶，根據百度地圖日前發布的《2019年第二季度主要城市人口吸引力榜單》，東莞最新的人口吸引力指數也超過上海。

有人可能好奇百度地圖這個數據如何統計出來的，為此，我特地請教過百度地圖出品這份研究報告的主筆，她說人口數據是根據地圖海量定位數據挖掘出來的，某城市人口吸引力指數=某城市新流入常住人口/全國新流入常住人口均值，然后把這個數據指數化進行排名。

而且，這份數據的來源不僅僅是百度地圖的用戶，還統計了其他一些開放數據的地圖軟件，統計樣本是很大的。換句話說，這份數據報告的可信度還是比較高的。

當然，百度地圖每個季度都會發布新的數據，每個季度的排名都不一樣，比如2019年第一季度，東莞的排名是略低于上海的。但大部分時候，東莞的排名都位居TOP10行列，表現好過大部分強省會城市。

良好的人口增長態勢，也帶來了較高的經濟增長率。今年上半年，東莞GDP的名義增長率達到8.98%，在全省范圍內，僅次于廣州、深圳和珠海。

值得一說的是，東莞還是我國非常重要的外貿城市。今年上半年，東莞進出口總額達6333.1億元，增速為6.8%，對全省外貿增長貢獻度達96.4%。

而由中國海關總署主辦的《中國海關》雜志公布的“2018年中國外貿百強城市”名單中，東莞以總分80.4分排名全國百強榜單第三位。

2019中國外貿百強城市前十名分別為深圳、上海、東莞、蘇州、珠海、廈門、廣州、寧波、天津、北京。

可以說，東莞雖然只是一個地級市，但在很多經濟指標上，呈現出一個強二線城市的感覺。

如果到東莞買房，一定要了解其“三心戰略”，即中心城區、松山湖、濱海灣新區。

如果東莞能夠從目前的“特大城市”升格為“超大城市”，那廣東一個省（而且是彈丸之地的珠三角），至少會出現三個超大城市（廣州、深圳、東莞），這是一個非常了不起的事情。要知道，很多省份，不要說超大城市，連一個特大城市目前都沒有。

廣東之所以如此盛產大城市，一個重要原因是集約式發展，人口和產業密度特別大。在沿海三大經濟圈，要是比總量，珠三角還排不到第一，但要比經濟密度，珠三角沒有對手。