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屋主：蘇一潞

使用面積：57㎡

花費：7w左右

監理：裝小蜜

坐標：北京-朝陽區

裝小蜜建議的裝修流程如下：

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裝修流程（請點擊查看大圖）

1 施工前需到物業報備

房子施工前，先去小區物業報備，交物業押金（施工結束后，物業會退還押金），拿施工批準書。

物業時不時會上門檢查施工安全，施工現場要備有滅火器，這個是裝修公司來準備。

2 現場確定施工具體事項

工長第一天來的時候，要確定家里各個空間的布置，是否要加蓋輕體墻、隔斷、吊頂等都要提前確定好。

吊頂一般是包水電路管，必須做的就做，沒有管道的部分，不做吊頂更簡潔。如果家里層高很低，那就別做吊頂，尤其是那種迪廳風格的四面環繞吊頂，有點壓抑，也有點土。

3 拆改，建筑垃圾、墻面空鼓處理

施工一開始是拆改，拆除的建筑垃圾，工人會統一搬到樓下，業主需要找渣土車運走建筑垃圾，小區垃圾桶不能扔建筑垃圾。

看車子大小和房子所在區域，一般一車建筑垃圾400元。不用擔心找不到拉渣土的，一般建筑垃圾往樓下一扔，就會有小廣告在垃圾上寫電話了，你只要打電話問清楚價格就可以。

我們第一個工長就坑人，說一車垃圾1000多，兩車2000多。等我老公來了，工長又改口說一車只要700元，兩車1400元。最后我們自己找人拉渣土，只要1000元。這工長就被我們開了，看碟下菜賺差價，太黑心！

廚房、衛生間要貼瓷磚的墻面，不能有空鼓。拆除的時候，一定要把空鼓拆掉，不然后患無窮。墻面如果有遺留的木楔子，也要拆掉。

我跟裝修公司爆發的最驚天動地的一場撕逼，就是關于空鼓的處理。老房子墻面問題多，遇到空鼓鏟掉就好，但裝修公司不愿意鏟廚房空鼓，非說墻面太脆弱，怕拆到隔壁家去。工長還忽悠我說，空鼓不用管，就這么糊上瓷磚，瓷磚也不會掉，就是敲一敲會響。我堅持要拆空鼓，因此跟工長吵了起來。最后我直接找裝修公司領導，領導跟工長溝通后，工長就同意拆空鼓了。最后用了兩天，廚房、衛生間的空鼓全拆掉，后期貼瓷磚，就沒有空鼓了。

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處理墻面空鼓

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廚房

4 水電交底與施工中的增項

我們用的裝修公司水電包，含65個點位，包含水和電，超出部分按210元每個點位計算。

點位計算是這樣，水電交底時，除了開關插座，每一個照明燈即光源，一個開關算1個點位，一個燈源算1個點位。一開關一燈是2個點位，雙控加一個燈是3個點位，一開關加兩個燈，算3個點位。射燈筒燈也按個數算點位，三個串聯射燈再加一個開關是4個點位，也就是840元。

工長還跟我們說，分線盒也算點位，算下來有14個分線盒，也就是2940元。我說合同里沒寫分線盒，設計師就聯系工程部把這筆錢去掉了。所以如果你不說，或者你不懂，就得多掏錢。簽合同前，一定要注意水電點位細節，不然就被鉆了空子。

另外，我們家的水電包里不含改水閥加水閥，也不含下水管，還有超出廚房和衛生間區域的管道（廚房和衛生間不相連，中間隔著其他房間，房間內的管道另收費），強弱電箱、主水管和入戶線、弱電主線的安裝等。

如果是地面開槽，還要看開槽和封槽費用是不是包含在水電改造中。一般來說，開封槽是一體的，不能額外單獨收費。一開始我們都沒考慮到這些問題，等增項蹭蹭蹭往上加時，我們也傻眼了。

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地面開槽

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客廳電視柜和鞋柜

還有一種就是直接找管道公司來安裝，比如一般家庭用偉星管，就找偉星工人來安裝管道，而且偉星還可以免費上門給水管打壓、50年質保，價格比施工隊劃算。但是一般裝修公司不會同意把水電改造外包出去，所以這個看業主自己選擇了。

水電改造中，一個線管最多穿3根線。但是我家有兩處線管出現4根或者5根線，我問工長，這不符合標準吧，多根線后期也不好抽拉去換線。工長說里面電線好，打包票沒問題，從來都是能湊合就湊合，能掩蓋就掩蓋。我不同意，讓他們改到符合標準為止。這些標準施工規范，絕對要執行，水電不能湊合！

還有電路線盒一定要水平，后期安裝面板才會整齊，我家有幾個線盒（86底盒）就不平，不在一個水平線上，只能靠后期安裝面板上下調節，看起來差不多水平。

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線路

設計開關插座時，廚房墻面可以多留插座，因為有很多小家電。廚房水池下面也可以預留插座，方便安裝凈水器或垃圾處理器。

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廚房櫥柜上方多留插座

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廚房小家電

關于插座的選擇，床頭可以選擇帶有USB的插座。臥室可以選擇門口和床頭雙開關。根據不同區域，選擇不同的插座。我買的插座，還帶有夜光條，晚上有微光，還挺好的。

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插座清單

如果樓道有門禁，也要在屋里墻面留出門禁線路，可找物業咨詢。不然后期可能就只能明裝門禁電話線路了。

如果暖氣要改暗裝，也要在水電改造這一步一起處理。

大家在水電改造的時候，一定要看清楚水電都包括什么，不懂就要問、上網查。水電是裝修改造最賺錢的部分，能砍價就砍價。另外保險起見，做預算單時與裝修方簽訂補充協議，寫明裝修增項不能超過總預算的5%到10%，即多少錢，如超過，就讓裝修公司負責。

5 水電圖備份

水電改造過程中，自己去現場多拍照，清楚拍到每一個地方，知道哪里有插座，哪里有電線和水管，哪里是分線盒會被埋起來。

在開槽沒被封起來之前，請多拍照留存，也可以錄一個完整視頻備份。這樣做的好處是，之后安裝主材打孔的時候，就不怕打穿管道了。一定要向施工方要詳細水電圖。我這個裝修公司，到現在施工結束了還沒給我水電圖，想起都來氣。

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拍照留存線路照片

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6 墻面和地面平整度處理

一般家裝都是墻面順平，就是橫著量是水平的，沒誤差，但跟地面不一定垂直，放柜子會有縫隙。

我家老房子，老房子問題多，墻面有可能傾斜。幸虧裝小蜜監理跟我說了這個問題，先問我家里都哪里放柜子，然后要求油工在放柜子的墻面都做垂平，就是橫平豎直，放柜子沒有縫隙。不過垂平要加錢，大家在簽合同時要看有沒有墻面順平和垂平的分別報價，沒寫明白也要問清楚。不然后期安裝柜子，縫隙大也不好處理了。

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裝小蜜監理，測地面水平度

而地面如果要鋪木地板，地板廠家要求2米內誤差不超過3毫米。我家因為地面開槽走水電，再封槽以后，地面就特別不平整，誤差很大，所以我們就做了地面水泥自流平，讓地面平整。大約三十多平米，費用1200元，供參考。如果地面是直接鋪設管道再做全屋地面找平，那地面應該是平整的，不用再做自流平。

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地面參差不齊

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地面自流平

我家工長非要給地面封槽單收費，我說你這封槽后地面這么不平整，我還自己花錢做了自流平，我為啥要給你封槽錢？本來水電開封槽就是一體的，不能單獨額外收費的。最后工長沒收封槽錢，可能我網上差評發太多了。

7 墻面漏洞細節

家里墻面不要留洞。裝修產生的洞，即使后期會有吊頂踢腳線，也都要用水泥糊上，就算不露出來也要把每個墻面都封好。

尤其是衛生間如果有舊管道的洞，一定要封上。

同理，安裝踢腳線的墻面最下層，也要把墻的洞都補上，不然腳一踢就踢空了。

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踢腳線后的墻體要修改平整，不然有空洞

陽臺安裝窗臺石的朝下部分，因為平時看不見，自己要趴下去看看有沒有用膩子糊上。這些看不到的小細節，都要去觀察，去把問題解決。

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陽臺扶手下面也要看

如果房頂有漏水的淺黃色水印，也要及時去戶外打膠解決漏水問題。

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臥室

8 多去現場，閉水試驗要留人

基礎施工最重要，后期想改也改不了。所以，業主要常去工地現場看，有問題要及時指出來，不要拖。

尤其是水電這一塊，最好找第三方來測試水電，可以檢查插座是否有電，是否有漏電保護，衛生間的坡度是否合適，是否能順利把水都排出去等。

我們和裝小蜜監理第一次驗收時，臥室的燈就跳閘了，讓電工師傅重新接線。

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燈

衛生間閉水試驗提前跟樓下打好招呼，一旦發生漏水，趕緊處理，一般閉水試驗是48小時。

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水管鋪完，還沒封槽或找平前，先找水管公司來打壓測試。我家用偉星管，我自己找偉星官方來打壓，半小時水管打壓測試，是免費的，還有50年質保書。只要你家是偉星管，就能享受這個免費服務。

9 主材安裝的先后順序

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主材流程（請點擊查看大圖）

先安裝入戶防盜門。防盜門主要影響周圍墻面和地面處理，在裝修前期就可以更換防盜門。一般新買的防盜門都配有兩把裝修鑰匙，可以交給工人一把。等裝修完畢，用正式鑰匙插門鎖，裝修鑰匙就會失效。

因為我家在北方，室內先裝暖氣片，后裝木地板，再安裝室內門。安裝門的過程很臟，現場要切割木條，會產生很多木屑，在現場可以帶口罩圍觀。如果門跟墻面有縫隙，就需要打膠。如果門的木條高度不一，趕緊裁剪。如果門的木條有壓痕，及時讓廠家更換。

安裝門的時候，留出定制衣柜的踢腳線。或者全鋪踢腳線，等衣柜來了再拆再裁。

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先地板，后門

廚房和衛生間先安裝吊頂，再進其他主材。如果衛生間用半包電熱水器，那就先裝電熱水器，再用吊頂去包。異形吊頂需要額外收費。

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衛生間熱水器半包吊頂

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衛生間完工圖

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廚房吊頂，我們廚房裝了空調，需要先安裝空調，再裝吊頂。

櫥柜臺面如果是大理石，現場切割會有很多白色粉塵，建議讓安裝師傅在樓道切割，不要在家里切割，等切割完再把樓道打掃干凈即可。

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櫥柜設計

櫥柜設計從左到右，水池、操作臺面、燃氣灶，注意燃氣灶的尺寸。

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櫥柜

櫥柜到了以后，我發現櫥柜把手做錯了，我要的是那種橫條內嵌的把手，不占地兒，讓廠家把面板拿回去重做了。

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把手內嵌不占地

油工先刷底漆，再刷2遍面漆。

刷完底漆之后，可以拿手電去照墻面，看是否有明顯的流墜、劃痕、坑什么的，有問題的話，趕緊讓油工來修補打磨墻面，然后再上面漆。面漆要上2遍。裝修后期，油工會來補漆。家具進場后，墻面會產生磕碰，油工也會統一來補坑刷漆，免費。如果是第一年裝修，第二年暖氣過后，墻面會有裂縫，這是自然現象，可以跟裝修公司約定來補油漆。

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觀察墻面

10 裝修詐騙電話

裝修會遇到個人信息泄露，各種廣告不斷。其中有一個說是木地板免費保養，我們問過地板廠家，沒有這個服務。那些問保養的都是騙子電話，上門后就開始忽悠賣地板蠟油收費。之前我老公接到過010-53511132的電話，我們問了地板廠家，說是騙人的。沒想到我又接到15010460850的電話，給大家提個醒。

11 安裝燃氣

安裝燃氣一定要打城市燃氣公司正規電話確定，安裝師傅到了也要跟燃氣公司確認工號和姓名，一般收費是固定的。如果老房燃氣表太舊生銹，可以換新的。

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燃氣管道

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燃氣管全包起來

12 瓷磚安裝方式

在貼瓷磚的過程中，不可避免的會碰到陽角的問題，空出來一道道交界線十分影響美觀，這時候就需要通過陽角線處理。建議45度倒角，碰角施工，美觀大方。不用單獨安裝陽角條。要問清楚45度倒角是否單收費，有的不收，有的收，問清楚。如果家里有孩子，用陽角條也行，避免孩子碰到墻角受傷。

還有瓷磚要墻磚壓地磚，就是墻壓地。我家瓦工不錯，墻壓地沒單獨收費，活兒干得也細致。

其實我們廚房和衛生間瓷磚貼反了，但是沒影響，就將錯就錯了。貼完瓷磚還做了美縫，按面積收費，好像1000元左右。

13 下水管道

下水管看主管道接口大小，盡量選大的。一般下水管裝50cm寬的，水槽的下水管也是標準50cm寬。有的下水管接口是40cm寬，那就得買轉接管了，記得買pvc的膠水，黏貼管道交接處。

我們在廚房洗手池下面預留了插座，后期方便安裝凈水器。

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洗手池下預留插座

14 結算時留個心眼

結算時要注意不同房間墻面處理是否有重復面積計算，尤其是新建墻部分，有時候算雙面墻面處理，結果再到一個房間，又重新計算。

我自己是跟進整個裝修過程，也惡補了很多裝修知識，所以最后結算時，我對裝修面積、收費標準與細節都了解得很清楚。設計師兼銷售給我重復計費，我都指出來了。

15 后期主材進場

后面家電主材就可以陸續進場了。

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家裝進場

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書房

16 關于裝修公司的選擇

關于裝修公司的選擇，大家的觀點是，大小公司都一樣，裝修公司和裝修隊也都一樣，都會出問題，不同的就是處理問題的態度好壞。

我的觀點是，態度一定要強硬，有問題一定要整改。如果沒時間，可以找裝小蜜第三方監理。我有時間，也自學了不少裝修知識，但也不能天天盯著，所以我找了裝小蜜第三方監理幫我查遺漏的問題，價格不貴，換來裝修質量。

17 關于與裝修公司溝通

與裝修公司溝通交涉，也是一門學問。工人只聽工長的，有事兒找工長。那工長也不聽怎么辦？

如果工長是裝修公司指派的，那就直接找裝修公司領導投訴。我當時吵架吵得上火，就在大眾點評啊，知乎啊，百度知道啊，各種發差評。裝修公司領導就直接聯系我，說給我解決問題。但凡裝修公司要口碑，就得出面調解。我也不是說有什么過分的要求，就按施工規范做，不求做多好，起碼別忽悠我說不做，或者偷工減料。

18 關于監理

因為這是我在北京買的第一套房子，我對房子裝修細節要求很高，每天都在學習裝修知識，不過我白天要上班，也不可能常駐施工現場，所以我找了裝小蜜第三方監理，讓監理去幫我監督裝修細節，監理發現裝修過程中有什么問題，會跟我說，我去跟裝修公司交涉。不過如果父母不上班，可以讓父母在現場監工，更放心。

19 關于施工增項

有些裝修公司在施工過程中漫天要價、各種加價，不給錢就不干活，拖延時間。這個除了在一開始簽訂裝修合同就約定增項不能超過5%以外，業主也得硬氣。

我朋友在裝修時沒簽增項比例，后來施工隊就耍無賴，各種加價，我朋友都無語了。最后我朋友媽媽找了認識的紋身大哥到現場去說理，施工隊立馬慫了，老老實實干活。

你看明星裝修房子還受裝修公司的氣，還得發微博維權，更何況我們普通老百姓呢？

自己花的錢，每一分都得花清楚，絕不當冤大頭！