老小區(qū)頂樓成“香餑餑”？越來(lái)越多年輕人選擇，內(nèi)行人說(shuō)了大實(shí)話

買過(guò)房的朋友們都知道，頂樓的房?jī)r(jià)通常都比其他樓層的房?jī)r(jià)更便宜，可即便如此，依然無(wú)法吸引人們下單購(gòu)買。為什么出現(xiàn)這種情況呢？很大一部分原因就是因?yàn)轫敇锹┧畣?wèn)題嚴(yán)重，雖然開(kāi)發(fā)商也會(huì)對(duì)頂樓進(jìn)行防水處理，但效果卻微乎其微，住不了幾年就又出現(xiàn)不同程度的漏水，反反復(fù)復(fù)讓人頭疼不已。

除此之外，頂樓還存在冬冷夏熱的問(wèn)題，光是聽(tīng)著就會(huì)讓人不自覺(jué)感到心煩，更別說(shuō)實(shí)際居住進(jìn)去后的體驗(yàn)了。拋開(kāi)這些問(wèn)題不說(shuō)，居住在樓頂?shù)脑捯矔?huì)面臨大風(fēng)和噪音的問(wèn)題，每當(dāng)刮大風(fēng)時(shí)就會(huì)感覺(jué)整個(gè)房間的窗戶也在跟著震動(dòng)，讓人膽戰(zhàn)心驚。但近幾年頂樓卻成了年輕人的最愛(ài)，很多人都將其當(dāng)成了香餑餑，究竟是怎么一回事？

1、改造空間大

說(shuō)到頂樓最大的優(yōu)點(diǎn)就是會(huì)附贈(zèng)露臺(tái)，千萬(wàn)別小看這個(gè)露臺(tái)，它的改造空間特別大，我們可以根據(jù)自己的需求將其改造成工作室或者是空中花園，閑來(lái)無(wú)事時(shí)，約上三五個(gè)朋友在這里聊聊天，聚聚會(huì)，開(kāi)個(gè)小型party也不錯(cuò)。若不想自己居住的話也可以將其打造成小型民宿，對(duì)外出租同樣能賺取不少收益。

2、視野采光好

在買房子時(shí)，很多人都會(huì)優(yōu)先考慮到房子的視野和采光，在這一點(diǎn)上頂樓確實(shí)沒(méi)話可說(shuō)，畢竟頂樓的位置比較高，站在頂樓的窗前可以享受到別人體驗(yàn)不到的風(fēng)光。若小區(qū)綠化建設(shè)的比較好，附身往下觀看就好像是站在了森林頂端，整個(gè)人心情也會(huì)隨之變好，若遇到陽(yáng)光明媚的天氣，搬個(gè)躺椅放在露臺(tái)，還能享受一番免費(fèi)的日光浴。

3、無(wú)噪音問(wèn)題

很多年輕人之所以喜歡頂樓，就是因?yàn)轫敇翘貏e安靜，尤其是那些老舊小區(qū)的頂樓更是如此，因?yàn)檫@里足夠安靜的緣故，所以在晚上睡覺(jué)期間幾乎不會(huì)存在噪音污染的問(wèn)題。對(duì)于本身睡眠就不好的朋友們來(lái)講，選擇在頂樓居住絕對(duì)算得上是最好的選擇了，就連睡眠質(zhì)量也會(huì)大幅度提升。

4、價(jià)格很親民

眾所周知，頂樓的價(jià)格要比其他樓層的價(jià)格更低，綜合算下來(lái)的話，最少能省個(gè)幾萬(wàn)甚至十幾萬(wàn)元，省下來(lái)的錢無(wú)論是用于裝修還是購(gòu)買家具都是不錯(cuò)的選擇。綜合多種因素考慮，頂樓還是比較適合那種想買房但手中預(yù)算資金不足的年輕人，有些老小區(qū)的頂樓還屬于學(xué)區(qū)房，買到手后也能完美解決孩子上學(xué)問(wèn)題。

5、出租回報(bào)高

雖然頂樓有很多缺點(diǎn)，但它的優(yōu)點(diǎn)也不可忽視，其中最明顯的優(yōu)點(diǎn)就是出租回報(bào)率高，有些人納悶：頂樓怎么可能有人出租呢？若你也這樣想的話，那可真是太不了解市場(chǎng)行情了。研究發(fā)現(xiàn)：越是靠近市中心位置的老舊小區(qū)頂樓，出租率就越高，這種小區(qū)頂樓的租金回報(bào)率可以達(dá)到3%左右，簡(jiǎn)直不要太香。