合同編號：_______

 昆明市北京路     貴賓樓新建工程施工總承包合同

簽訂地點：昆明市盤龍區北京路________號

簽訂日期：____年____月____日

第一條 工程概況 

第二條  

1. 工程名稱：昆明市北京路XX貴賓樓新建項目 

2. 工程規模：總建筑面積35,000㎡（其中地上____層/____㎡，地下____層/____㎡） 

3. 工程內容： 

   - 土建工程（含地基處理、主體結構） 

   - 裝飾裝修（按五星級酒店標準） 

   - 機電安裝（含暖通、給排水、強弱電、消防、智能化系統） 

   - 室外工程（景觀、管網、停車場等） 

4. 批準文號： 

   - 建設工程規劃許可證號：________（昆規建字[20__]____號） 

   - 施工許可證號：________（需在昆明市住建局辦理） 

 第二條 合同價款與支付 

1. 合同總價：人民幣（大寫）________億元（￥________），采用： 

   □固定總價包干 □ 工程量清單計價（按云南省2023版定額） 

2. 支付方式： 

   - 預付款：合同簽訂后支付20%（需乙方提供等額保函）； 

   - 進度款：按月完成工程量支付80%（需經監理、甲方審核）； 

   - 結算款：竣工結算后支付至97%，留3%作為質保金（缺陷責任期2年）。 

 第三條 昆明市專項要求 

1. 抗震設防：按8度抗震設防（昆明市屬高烈度區），需通過云南省住建廳抗震審查； 

2. 綠色建筑：需滿足《云南省綠色建筑評價標準》（DBJ53/T-49-2020）二星級要求； 

3. 民族特色：外立面設計需融入云南民族元素（需報盤龍區自然資源局審批）； 

4. 揚塵治理：遵守《昆明市建設工程文明施工管理規定》，安裝在線揚塵監測設備。 

 第四條 各方責任 

# 甲方責任 

1. 取得土地使用權證、規劃許可證等前期文件； 

2. 協調市政管網接駁（水、電、燃氣）及交通疏導（北京路屬主干道需專項方案）。 

# 乙方責任 

1. 具備建筑工程施工總承包壹級資質（需在云南省住建廳備案）； 

2. 項目經理須持有一級建造師（建筑工程）資格并常駐現場； 

3. 施工圖需經昆明市施工圖審查中心審查合格。 

 第五條 關鍵工期節點 

 第六條 質量與驗收 

1. 質量標準： 

   - 工程質量評定等級：□合格 □爭創云南省優質工程獎； 

   - 材料要求：鋼材采用昆鋼、水泥采用昆鋼嘉華或同等品牌。 

2. 專項驗收： 

   - 消防驗收（昆明市消防支隊）； 

   - 節能驗收（云南省住建廳）； 

   - 規劃驗收（昆明市自然資源和規劃局）。 

 第七條 安全生產 

1. 乙方需購買建筑工程一切險及安全生產責任險； 

2. 北京路沿線施工需設置全封閉圍擋并獲交警支隊審批。 

 第八條 爭議解決 

因合同引起的爭議，提交昆明仲裁委員會仲裁（或向盤龍區人民法院起訴）。 

甲方（蓋章）： 

單位名稱：________________________ 

法定代表人：______________________ 

地址：昆明市北京路________號 

乙方（蓋章）： 

單位名稱：________________________ 

資質等級：建筑工程施工總承包____級 

備案編號：________（滇建企備[20__]____號） 

# 附件清單 

1. 經審查的施工圖紙（加蓋昆明市審圖專用章）； 

2. 工程量清單及計價依據（含云南省人工費調整文件）； 

3. 北京路施工占道審批文件（昆明市交警支隊出具）； 

4. 混凝土供應協議（需注明使用昆明預拌混凝土企業）。 

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特別提示： 

1. 新建工程需辦理云南省建筑市場監管與誠信信息網登記； 

2. 涉及深基坑、高支模等危大工程需編制專項方案并專家論證； 

3. 農民工工資支付需通過昆明市農民工工資專用賬戶代發。