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為什么房產證上有你的名字,房子也不一定有你一半?

 星辰大海亞 2018-06-27


結果,課程一上線,微信留言區都炸鍋了。圍繞著房子、孩子、銀子這三大問題,大家提出了各種各樣的情況和困惑,在向律師咨詢的人,更是絡繹不絕。

不過,大家最關心的還是房子、房子、房子——

 我是全職媽媽,孩子剛滿1歲。老公婚前買了房,房貸也是他一個人在還。我很想在房產證上加名字,又不好意思開口,我能怎么辦?

婚前買的房,還跟老公寫了婚前財產約定,說婚后我自己掙錢還貸,萬一離婚還貸部分與老公無關。這樣的婚前約定有效嗎?


結婚前老公買的房,我也拿了一點,房產證上有我名字。如果離婚了,房子怎么判?


去年我家里全款給我買了一套房,房款是用網銀轉賬的,但沒有注明用途。如果想證明這套房子只是我自己的,需要去公證嗎?如果加了老公名字,萬一離婚他會分走一半嗎?


這些房子的問題確實五花八門,你是不是也很關心?

電視劇里常常說,房產證上必須有女方名字才算共同財產。《歡樂頌2》里,樊勝美那對就是因為男方不肯在房產證上加上女方名字,掰了。




但事實真是這樣嗎?

還真不是。房子的問題其實非常復雜,不同情況就有不同的門道,并不是“加上名字就能占一半”。

一套房子跟女方有沒有關系,是否婚前男方全款購買、是否婚后男方父母贈與、是否婚前父母出首付 婚后小兩口一起還貸,都是不同的。

如果是婚后購買的房子,只要不是父母全款購買的,都是夫妻共同財產,不用非要加上名字也有你的份兒。

如果婚后父母全款買房,寫自己子女一個人名字,那就是個人財產。

如果婚前父母出首付,婚后父母幫還貸款,寫自己子女一個人名字,離婚時房子判決算子女一方個人財產的就極少。

如果是婚前老公付首付,不論你婚后掙不掙錢,不論是否用你的錢還貸,只要夫妻雙方沒有AA制的財產約定,那就是共同還貸,房子自然有你的份兒。


所以房子你到底占多少這個媽媽們都關心的話題,答案是不同的。跟出資貢獻、結婚時間長短、有無子女有關系,不是都能平分。

如果是男方婚前買的按揭房,我們的課程里還會教你一個常用公式,自己能占多少比例算得明明白白。

如果你覺得很難開口讓老公在房產證上加上自己的名字,那么于律師的課程里也會教你一些更順理成章的做法,幫你更有底氣的管理家庭的房產。

同樣,另外幾位媽媽提到的個人財產、婚前協議等問題,也可以在課程中找到答案。

總之,你越了解婚姻法的知識,就越能為自己爭取婚姻中的優勢,更好地保護自己。

當然,除了房子婚姻法還有很多“錢”和“人”的問題。每個問題都會有不同的情況需要剖析,千萬不要被電視劇里的“知識點”誤導哦!


比如老公出軌了,只要有證據,就能讓他凈身出戶!

17年最火的《我的前半生》里面也這么寫,律師還給羅子君保證房子車子孩子都是她的。這位編劇,能不能好好請律師做下顧問?不然得讓多少媽媽吃大虧啊。

婚姻法里并不會因為一方有出軌過錯就什么也得不到,就連鬧得沸沸揚揚的馬蓉和王寶強離婚也是一樣。馬蓉都那樣了,也不會少分財產!

媽媽們,快醒醒吧,凈身出戶是最大的謊言

電視劇里還說,孩子一般都會判給媽媽!

事實上,法院會根據雙方的撫養能力、撫養條件等各因素來考慮孩子的撫養權給誰,很多時候女方在撫養能力、撫養條件上并不比男方有絕對優勢,爭取撫養權也很難。

有個遠房表姐,人老實心也大,全職在家幾年不太管錢的事。到了離婚的時候,連老公到底有多少錢都不知道在舉證時遇到困難。

老公也曾信誓旦旦說過出軌了就凈身出戶結果法院根本不這么判,吃了大虧!差點連孩子的監護權都沒爭取到。


很多媽媽會想當然地覺得,這些都是電視劇里演演的吧?離婚?離我太遠了吧!孩子都生了,老公還能怎樣!

也有的媽媽會想,這樣算計婚姻、算計自己的老公也太累了吧?!

其實,合法保護自己的應得利益,并沒有什么難為情的。千萬不要因為“蜜汁自信”,讓自己吃了大虧。

幸福的婚姻生活,從來就不是靠運氣,而是用心的經營和守護。我們了解這些專業權威的法律知識,也不是為了和老公離婚、搶房子、搶錢,而是學習如何在婚姻中更好地保護自己

有些事情可能永遠不會發生,但是知道如何應對,能讓人過得更踏實、更有安全感。

這也是婚姻生存技能之一。你懂的越多,老公犯錯誤的成本就越高。這樣不僅能讓他更加尊重你,還能讓你們之間的關系更加緊密。

你看,那些結婚前就早早對房子、車子、銀子等財產問題達成共識的夫妻,關系反而會更穩固,不容易犯錯誤。越晚開始,越是容易出問題。所以,無論你在婚姻的哪種狀況下,必須早點開始懂這些知識了!

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