?? 撰文 | 秦君瑤 ? 《地盤》特邀撰稿人

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西郊富人

形象、臉面之外，鄭州人更需要煙火氣，也就是豐富的生活配套。

早年間紅磚紅瓦的家屬院，到永威鑫城、康橋溪山御府、錦藝國際華都、昆侖望岳等，數十年間，中原區的住宅迭代，向來是一種引領者的姿態，始終處在鄭州住宅引領標尺的位置。

這里孕育著最契合鄭州人的繁華宜居。

?人文氣息濃郁的中原主城

可以說，鄭州這座城市的根，就在鄭西。想留在西郊的富人，不管這個城市四環還是五環，他們獨愛這一片。

為了孩子能去最好的學校，無數家庭將根系深深扎在西郊；西流湖蜿蜒而過，出門即見的浩渺煙波，遍地生綠的山水公園，西區像長在一個巨大的綠肺上，生活之悠閑不輸北龍湖。

?賈魯河西流湖段實景

這里才是西郊富人眼中的“首席豪宅區”，他們原來的家在這里，關系網在這里，交際圈也在這里，這一帶有著太多“甜蜜的羈絆”，很少有人愿意更換生活半徑。

北龍湖那高高在上的生活，從來都不是西郊富人想要的。

  2  

西區改善之苦

鄭州，正在經歷城市更新。

“一環十橫十縱”改造之后，大街小巷顏值紛紛提升，走進西區，有種舊貌換新顏的感覺。

西郊的路更寬了，街道更漂亮了，房子變新了，芝麻街、二砂文創園驚艷亮相，四大中心橫空出世，疾風驟雨式地改寫了城市面貌，西區重新煥發蓬勃的生機和活力。

?西美布局刷新城市封面

當全鄭州人民都在喊“改善太難”，但其實最難的，就是這些西郊富人了。

近幾年，他們視為“首席豪宅區”地段的純新盤，走的全是89-120m2的“流量”路線，打著小戶型、低總價的旗號，吸引鄭州年輕人外溢。

幾乎每一個有改善需求的西區人，內心都是焦慮的。

?住宅市場改善需求不斷釋放

西郊富人們搶起改善大宅的那股狠辣勁，讓我們看到潛藏的巨大需求。不過撐起它火爆底色的，何止是這一批人。

高新區也是頂尖精英、人才聚集的大本營，一些看起來“平平無奇”產業園里，藏著一大批“獨角獸”和“高精尖”。

他們改善的愿望有多強烈，現實就有多骨感。對地段的依賴，對品質的要求，對價格的敏感，讓西區有錢人的改善之路難上加難。

?高新區有從科研到金融完整產業鏈

從去年開始，“大平層才是真正用來改善的”，一躍成為鄭州樓市的新晉法則。這一熱銷趨勢，毋庸置疑地將在2021年繼續升溫。

時下，西區有大平層供應的項目早已斷檔，一旦推新，必是顛倒眾生。

天時地利人和之下，碧桂園云頂的誕生，已是金風玉露難相逢。可以預料，西區富人看到它時，那種欲罷不能的心情。

?占據西區C位的天然優勢

常西湖四大中心，新的生活場景，新的市民生活。誰都能猜到，一旦相應的市直機關完成搬遷，其漣漪效應必一并攪熱。

無論從哪個維度看，碧桂園云頂的大平層，都是今年鄭州市場上，最值得關注的改善產品之一。

?碧桂園云頂效果示意

從碧桂園西湖、鳳凰城到天悅灣，碧桂園在西區的作品如數家珍，各領風騷。它有著足夠的實力與底氣，為整個西區的住宅標準帶入到一個新的高度。

這一次，碧桂園以勇敢者的姿態，傾盡數十年來積淀的城市資源，率先涌現出一座標桿級豪宅，向聲名鵲起的北龍湖發起挑戰。

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城市的主人

一片西流湖，讓整個西區的氣質有了本質不同。

碧桂園云頂占據雕塑公園核心位置，站在陽臺上，你可以看到嵌在城中的西流湖公園千畝綠林與湖，一年四季，將水景與大自然攬于懷中。

大都市的萬丈紅塵，也是窗外一幀流動的布景。

城市中軸上，農業路、西三環兩個交通大動脈在側，頂配的城市資源全在手邊，出門逛街還需要猶豫一下，今天翻哪一家的牌子。

?快速交通網絡暢達全城

在鄭州，你很難找到這樣一個地方，將城市風景與市井煙火調和得如此水乳交融。這才是標桿級豪宅，應該坐享的城市頂級資源范本。

面對如此核心城市景觀，碧桂園云頂也是不遺余力。

建筑上充分利用云的靈動與輕盈，打造了一座會流動的建筑。云幕墻體，園林設計、歸家動線等，每一處設計都是藝術品級別的呈現，熱愛生活的同時也享受生活回饋的儀式感。

小區僅有660戶，摒棄了高低配做高貨值的機會，把最舒適的居住體驗感給未來的業主。

?項目鳥瞰效果示意

純粹大平層的設計，就足以使其成為中原主城區的標桿了。約140m2-244m2的戶型區間一騎絕塵，更確保了全盤極為純粹的高端改善氣質。

一進門的視覺效果，就相當有沖擊力，整體的尺度感讓人倍感舒爽。

為了更好地詮釋西流湖公園這一得天獨厚的生態資源，東戶基本全為客餐廳朝東的大橫廳設計，氣場簡直無敵了。

?大空間設計保證入眼即是風景

其中約244m2戶型，約2.3米進深的寬景陽臺，帶來打開生活的N種方式。泡上一壺香茗，它就是靜思的庭院；放上一臺跑步機，成為燃燒卡路里的賽場；若移上幾方木架，便是最溫暖的花房。

更具“稀缺”品質的是3.15米層高，比一般住宅多出20cm，更敞亮大氣，漂亮璀璨的枝形大吊燈掛在客廳，也不會壓抑。

市面上的大平層，往往主打精裝交付，確實方便、省心，但也缺乏個性化標簽。

?項目效果示意

任性的西區富人，卻更鐘愛碧桂園云頂毛坯的“想怎么裝就怎么裝”。無論你要中式紅木風，還是法式新古典，或弄個全智能麻將房，都可依心意做個性化的“私人訂制”。

建筑立面采用淺灰和米白色太空鋁板 +玻璃系統窗于一體，傳達建筑文化與自然環境共融，強調作品的識別性與時代感，打造極簡精奢的建筑封面。

當朝陽灑滿這座城市，碧桂園云頂將在陽光下金燦燦地閃耀在西流湖畔。

?項目立面效果示意

光有顏值還不夠。

社區園林景觀更是由國內頂級設計團隊山水比德操刀，以呈現 “隱于喧市、靜于自然”的生活方式，結合著西流湖公園的肌理，圍繞著景觀與地塊之間和諧共生。

?云頂景觀設計圖

碧桂園敏銳地洞察到了“人類居住需求層級”，將“云、溪”這兩大元素，融入項目景觀建筑之中，延續建筑的現代極簡風格，形成“云上溪居”的景觀主題。

這才是西郊改善所能買到的Dream House，面子與里子之整齊，不輸城中任何一個豪宅。

鄭州人有多愛北龍湖，西郊富人就有多狂熱地追逐碧桂園云頂，本質都是尋找一座城市的巔峰體驗。

?長在公園里的房子才能占據豪宅的C位

作為城西最后的生態寶地，碧桂園云頂注定“萬眾矚目”。這是西郊富人改善的希望，也是全城富人爭奪的又一座天王山。

無論你以哪種方式成為它的主人，大湖之上，鄭州之巔，不是城市在我腳下，而是：我就是城市。這樣的大平層，讓業主真正有了高貴之感。